NEN2580: Verhelderend Vastgoed Meten

​NEN2580 biedt een gestandaardiseerde methode voor het meten van vloeroppervlakten en inhoud van gebouwen en hun delen. Deze regelgeving waarborgt uniforme berekening van oppervlakten en inhoud, zodat er geen discussie is over het aantal vierkante meters in uw woning, kantoor, bedrijfsruimte of winkel.

Verschillende metrages

Verschillende Metingen NEN 2580 hanteert diverse metingen zoals uiteengezet in het bouwbesluit:

    • de bruto vloeroppervlakte (BVO)
    • de gebruiksoppervlakte (GO) de standaard meting voor woningen
    • het verhuurbare vloeroppervlak (VVO) voor winkels en kantoren (commercieel vastgoed)
    • de netto vloeroppervlakte (NVO)

Waarvoor dient een NEN2580 rapportage?

Onze ingenieurs adviseren over de toepasselijke metingen voor uw vastgoed. Onze rapportages bieden de juiste informatie met betrekking tot de oppervlakte van uw vastgoed. Een NEN 2580 rapportage is van grote waarde bij:

    • Taxatie van vastgoed
    • Bepalen van hoeveelheden
    • Vaststelling of herziening van de huurprijs
    • Verdeling van gemeenschappelijke ruimten in gebouwen met meerdere huurders
    • Toewijzing van punten bij woningwaardering
    • WOZ-vraagstukken
    • BAG-vraagstukken
    • Facilitaire (kosten)vraagstukken
    • Beoordeling van voorschriften vanuit het bouwbesluit

Rapportages volgens de norm

Onze rapporten voldoen aan NEN 2580 en NTA 2581, wat betekent dat al onze metingen en berekeningen voldoen aan de normen van NEN 2580. De verslaglegging is conform NTA 2581, wat resulteert in een helder rapport met ondersteunende plattegronden.

Afhankelijk van de bouwfase en beschikbaarheid van gegevens kunt u kiezen tussen een Type A- of B-rapport.

Bij een Type A-rapport wordt het gebouw bezocht en met meetapparatuur en beschikbare gegevens wordt de maatvoering en ruimtefunctie volgens NEN 2580 gecontroleerd. Zo bent u verzekerd van de juiste en actuele situatie.

Indien een project nog niet is gerealiseerd of een locatiebezoek niet nodig is, verstrekken wij een meetcertificaat Type B. Hierbij zijn de verstrekte documenten leidend voor de NEN 2580 oppervlaktebepaling.

NiCaD kan de opmaak van de NEN2580 rapportage volledig naar uw wensen aanpassen om de bruikbaarheid zo hoog mogelijk te maken.